בשורה להתפתחות העסקית של אשדוד: אושרה תכנית להרחבה משמעותית של מתחם גן העיר במע״ר הצפוני, הכוללת תוספת קומות למבנה הקיים, הרחבת שטחי המסחר והתעסוקה והקצאת שטחים לצורכי ציבור. בין מגישי התכנית איש העסקים צחי אבו, באמצעות חברת אוריון יזמות מתקדמת בע״מ| אשדוד היום

תכנית משמעותית נוספת לפיתוח מרכז העיר אשדוד אושרה: תכנית מספר 603-1139260, העוסקת בתוספת זכויות בנייה במתחם ״גן העיר״, הממוקם בפינת שדרות מנחם בגין ורחוב הגדוד העברי, בסמוך לתחנה המרכזית ולמסוף האוטובוסים העירוני.

התכנית, המשתרעת על שטח של כ-9.2 דונם במע״ר הצפוני, מאפשרת הרחבה ניכרת של זכויות הבנייה במתחם הקיים, במטרה לחזק את פעילות המסחר והתעסוקה באזור מרכזי בעיר. במסגרת התכנית המאושרת נקבעו זכויות בנייה בהיקף כולל של כ-46,300 מ”ר, הכוללות שטחי מסחר, משרדים, שימושים ציבוריים וחניה. מדובר בכלל זכויות הבנייה במתחם, ולא בשטח שכולו תוספת חדשה.

מגדל משרדים עד לגובה של 96 מטר

אחד המרכיבים המרכזיים בתכנית הוא האפשרות להוסיף קומות מעל מבנה התעסוקה הקיים ולהגיע לגובה מרבי של 96 מטר ועד 22 קומות מעל מפלס הכניסה הקובעת. התכנית מאפשרת הקמת מגדל משרדים בן 18 קומות מעל קומת עמודים ולובי, כחלק מהרחבת המבנה הקיים. על פי מסמכי התכנית, זכויות הבנייה כוללות כ-32,150 מ”ר לתעסוקה ומשרדים, כ-6,650 מ”ר למסחר, כ-6,850 מ”ר לחניה ו-650 מ”ר למבנים ולמוסדות ציבור. השימושים המותרים במתחם כוללים משרדים, מרפאות, מוסדות לימוד, שירותים פיננסיים, מסעדות, בתי קפה ועסקים נוספים.

גם העירייה תרוויח: 650 מ״ר לצורכי ציבור

לצד הרחבת הפעילות העסקית, התכנית כוללת הקצאת 650 מ”ר לצורכי ציבור, ובהם אפשרות לשימוש כמשרדי הרשות המקומית.

בהתאם להוראות התכנית, השטחים הציבוריים ייבנו במקביל לבנייה במתחם ויועברו לעיריית אשדוד ללא תמורה, תוך הסדרת רישומם על שם הרשות. בנוסף, התכנית כוללת הוראות לשמירה על מעברים ציבוריים פתוחים, פיתוח חזית מסחרית פעילה והסדרת פתרונות חניה בהתאם לצורכי המתחם ולקרבתו למרכז התחבורה העירוני.

יזם התכנית: צחי אבו

בין מגישי התכנית מופיעים איש העסקים האשדודי צחי אבו ויעקב (קובי) בן נעים, באמצעות חברת אוריון יזמות מתקדמת בע”מ. על התכנון האדריכלי מופקד האדריכל גנאדי טרוינין. אישור התכנית מהווה שלב משמעותי בקידום פיתוחו של מתחם גן העיר, הנחשב לאחד ממוקדי המסחר והתעסוקה המרכזיים באשדוד. עם זאת, אישור התכנית אינו מהווה היתר בנייה, והוצאתה לפועל כפופה להליכי הרישוי ולתנאים שנקבעו במסמכי התכנון.

אשדוד ממשיכה להתפתח לגובה

התכנית המאושרת צפויה לאפשר הרחבה של היצע שטחי המשרדים והמסחר במרכז העיר, תוך ניצול מיקומו של המתחם בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ולתחבורה הציבורית. מדובר במהלך תכנוני שעשוי לתרום לחיזוק מעמדו של המע”ר הצפוני כמרכז עסקים, שירותים ותעסוקה, לצד יצירת אפשרויות נוספות לפעילות כלכלית בעיר. עם אישור התכנית, נפתח פתח לשלב הבא בהתפתחות מתחם גן העיר, שעשוי לשנות את מראהו של אחד האזורים המרכזיים באשדוד ולהוסיף שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף משמעותי.