קלוד נחמיאס עם עסקה גדולה מהחיים- שותפות עם ישראל-קנדה תמורת חצי מיליארד ₪

כלכליסט בפרסום ראשון: ישראל קנדה קיבלה את ההלוואה לרכישת הקרקע ברמת השרון, בסך כולל של 930 מיליון שקל, ותחלק את ההתחייבות עם קבוצת נחמיאס; העסקה מותנית בקבלת אישור של בנק לאומי להעברת החוב לקלוד נחמיאס

מאת: גולן חזני, כלכליסט שחשף בחשיפה ראשונה:

ישראל קנדה מאשרת את הפרסום בכלכליסט הבוקר (א') ודיווחה כי החברה הבת ICR חתמה על הסכם למכירת 50% מהזכויות שלה בפרויקט פארק צפון שלב ב' ברמת השרון.

ישראל קנדה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר לא פירסמה את שמו של הרוכש אולם כפי שפורסם בכלכליסט מדובר בקבוצת נחמיאס שבעל השליטה בה הוא קלוד נחמיאס. 

נחמיאס יכנס לעסקה תמורת 510 מיליון שקל, סכום דומה לזה ששולם עבור הקרקע במקור, ב-2021. 465 מיליון שקל מהסכום הוא בצורת התחייבות למחצית מהחוב הבנקאי שנטלה ישראל קנדה לפרויקט, ככל הנראה מבנק לאומי. יתרת הסכום היא בהון עצמי. העסקה מותנית באישור של בנק לאומי להעברת ההלוואה מ-ICR לנחמיאס. שני הצדדים סיכמו על הסכמי ניהול משותף לפרויקט ונקבע כי הם לא יהיו רשאים למכור את מניותיהם בפרויקט עד לסיומו.

המימוש של ישראל קנדה נעשה בתקופה של שווקים לחוצים וסביבת ריבית גבוהה. החברה שינתה לאחרונה גישה ויצאה מהשקעתה באלרוב ברווח ויצאה חלקית גם מהשקעתה בנורסטאר, שהסבה לה הפסדים. ישראל קנדה אף לא השתתפה בהנפקת המניות של נורסטאר ודוללה בהתאם (מניית נורסטאר ירדה בעשרות אחוזים נוספים מאז ההנפקה).

מדובר על פרויקט שבמסגרתו ICR תקים 827 דירות בשני שלבים, זאת לאחר שזכתה במכרז שבו הציעה סכום חסר תקדים של 1.85 מיליארד שקל, שמשקף סכום של 2.24 מיליון שקל לדירה על רכיב הקרקע בלבד. הפרויקט המדובר כולל שני שלבים ונחמיאס נכנס כשותף רק בשלב הראשון, שבו ייבנו כ-400 דירות. הוא גם יקבל לידיו את הפעילות הקבלנית של בניית הדירות בפועל.