איש העסקים האשדודי צחי אבו ממשיך להפגין אמון בחברת אבו פמילי מגורים שבשליטתו, דווקא בתקופה של ירידות בשוק הנדל״ן. בתוך פחות משלושה שבועות רכש מניות בהיקף של כ-2.64 מיליון שקלים והגדיל את אחזקותיו בחברה ל-56.57%. המהלך מצטרף להשקעות משמעותיות נוספות שביצע אבו בחברות שבשליטתו וממחיש את האסטרטגיה העסקית ארוכת הטווח שלו| אשדוד היום

בעולם העסקים, שבו לא מעט משקיעים מעדיפים להמתין על הגדר בתקופות של חוסר ודאות, יש מי שבוחר לפעול דווקא כשהשוק נחלש. איש העסקים האשדודי צחי אבו, מהדמויות הבולטות בענף הנדל״ן בישראל, ממשיך להגדיל את השקעותיו בחברות שבשליטתו ומציג גישה עסקית המבוססת על אמון בפעילות החברות ובראייה ארוכת טווח.

על פי נתוני הבורסה ודיווחי בעלי העניין, אבו ביצע במהלך השבועות האחרונים שורת רכישות של מניות חברת אבו פמילי מגורים, בהיקף מצטבר של כ-2.64 מיליון שקלים. בעקבות הרכישות עלה שיעור אחזקותיו בחברה ל-56.57%.

הנתון מקבל משמעות מיוחדת לנוכח העובדה שמניית החברה רשמה ירידה של כ-29% מתחילת שנת 2026. דווקא בתקופה שבה שוק ההון מבטא חששות ביחס לענף הנדל”ן, אבו בוחר להגדיל את השקעתו האישית. מדובר במהלך שעשוי להתפרש כהבעת אמון משמעותית מצד בעל השליטה בעתידה העסקי של החברה ובפוטנציאל הצמיחה שלה.

לא רק מדבר על אמון, אלא גם משקיע מכספו

אחד המאפיינים הבולטים במהלך האחרון של אבו הוא העובדה שלא מדובר ברכישה חד-פעמית. בין 16 באוקטובר ל-5 בנובמבר ביצע אבו שש עסקאות לרכישת מניות החברה. העסקה הגדולה שבהן בוצעה ב-26 באוקטובר, בהיקף של כ-1.61 מיליון שקלים. בתחילת נובמבר המשיך ברכישות נוספות בהיקף של כ-776 אלף שקלים. הרכישות הגדילו את חלקו בחברה והעמיקו את מעורבותו הכלכלית האישית בה. בשוק ההון נוהגים לייחס חשיבות מיוחדת לרכישות של בעלי שליטה, שכן מדובר באנשים המכירים היטב את הפעילות העסקית, את הנכסים ואת תוכניות הפיתוח של החברות שהם מנהלים.

אמנם רכישת מניות אינה מבטיחה עלייה עתידית בשוויין, אולם כאשר בעל שליטה בוחר להגדיל את השקעתו דווקא בתקופה של ירידות, מדובר בצעד בעל משמעות כלכלית, המעיד לכל הפחות על נכונותו להמשיך ולהעמיד הון אישי בסיכון.

מאשדוד לצמרת עולם הנדל״ן הישראלי

צחי אבו, שצמח בעולם העסקים באשדוד, ביסס לאורך השנים פעילות נדל”נית רחבת היקף, הכוללת נכסים מסחריים, מרכזי קניות, נדל”ן מניב ופעילות בתחום המגורים. אבו מזוהה עם מרכזי מסחר משמעותיים, ובהם מתחם סטאר סנטר באשדוד והרחיב את פעילותו העסקית גם אל מחוץ לגבולות העיר. באמצעות החברות שבשליטתו, ובהן אבו פמילי מגורים וארי נדל”ן, פועל אבו בתחומים שונים של שוק הנדל”ן הישראלי. התרחבות זו משקפת אסטרטגיה עסקית שאינה נשענת על תחום פעילות אחד בלבד, אלא משלבת בין נדל”ן מסחרי מניב לבין השקעות בתחום המגורים והשכירות ארוכת הטווח. עבור אשדוד, מדובר באיש עסקים מקומי שהצליח לבסס פעילות ארצית משמעותית, תוך שמירה על זיקה עסקית לעיר שבה צמח.

מאות יחידות דיור ופוטנציאל להתרחבות

חברת אבו פמילי מגורים, שבה מגדיל אבו את אחזקותיו, מתמקדת בתחום הנדל”ן למגורים ולהשכרה.

על פי הדוחות הכספיים למחצית הראשונה של שנת 2026, לחברה זכויות הקשורות לכ-1,390 יחידות דיור ברחבי הארץ, מהן 477 יחידות מניבות, 180 יחידות בשלבי בנייה ו-733 יחידות שנרכשו וטרם נמסרו. מדובר בהיקף פעילות המשלב נכסים קיימים המייצרים הכנסות לצד נכסים המצויים בשלבי פיתוח והשלמה. תחום הדיור להשכרה ארוכת טווח נחשב לאחד התחומים המעניינים בשוק הנדל”ן הישראלי, על רקע הביקוש המתמשך לפתרונות מגורים והצורך ביצירת היצע דירות להשכרה. עם זאת, מדובר בתחום המחייב יכולת מימון, ניהול נכסים ותכנון פיננסי לטווח ארוך. המשך הגדלת אחזקותיו של אבו בחברה עשוי לשקף את הערכתו, כי פעילות זו תוכל לייצר ערך משמעותי לאורך השנים, גם אם בטווח הקצר שוק ההון מציג תמונה מאתגרת.

השקעה של 110 מיליון שקל בארי נדל״ן

הרכישות האחרונות באבו פמילי מגורים אינן המהלך היחיד שביצע אבו בשוק ההון השנה. בחודש יולי 2026 השתתף אבו בהנפקות הון של חברת ארי נדל”ן והשקיע בהן כ-110 מיליון שקלים מכספו, במסגרת גיוסי הון של החברה בהיקף כולל של כ-455 מיליון שקלים. מדובר בהשקעה משמעותית הממחישה את היקף מעורבותו הכלכלית בחברות שבשליטתו. גם פעילותה של ארי נדל”ן הציגה נתונים חיוביים במהלך השנה. ברבעון השני של 2026 דיווחה החברה על רווח נקי של כ-16.3 מיליון שקלים, לעומת כ-3.5 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף, ההכנסה התפעולית נטו מנכסים מניבים, NOI, עלתה בכ-38% והסתכמה בכ-26.8 מיליון שקלים. בין הגורמים שתרמו לשיפור בפעילות נכללו כניסת שוכרים חדשים למתחם סטאר סנטר באשדוד ורכישת מרכז לוגיסטי בעיר. נתונים אלה מלמדים על התרחבות הפעילות העסקית של הקבוצה, לצד המשך השקעותיו האישיות של אבו בחברות הציבוריות שבשליטתו.

גם יגאל דמרי ואלון עמרם בוחרים להגדיל אחזקות

המהלך של אבו משתלב במגמה רחבה יותר בקרב יזמי נדל”ן בולטים בישראל. גם יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת י.ח. דמרי, רכש לאחרונה מניות נוספות בחברה והגדיל את אחזקותיו לכ-53%. במקביל, אלון עמרם רכש מניות חברת עמרם אברהם בהיקף של כ-2.3 מיליון שקלים והגדיל את אחזקותיו לכ-33.32%. שלושת המהלכים מצביעים על כך שלמרות הירידות שנרשמו במניות נדל”ן שונות, בעלי שליטה מרכזיים בענף ממשיכים להשקיע בחברותיהם.

מנהיגות עסקית נמדדת גם בתקופות מאתגרות

החלטתו של צחי אבו להמשיך ולהגדיל את אחזקותיו מעוררת עניין לא רק בשל סכומי הרכישה, אלא גם בשל העיתוי. כאשר מחירי המניות עולים והשווקים מפגינים אופטימיות, קל יותר להציג תחזיות חיוביות. לעומת זאת, בתקופה שבה מחירי המניות יורדים והענף מתמודד עם אתגרים, השקעה נוספת מצד בעל השליטה מקבלת משמעות אחרת. אבו בוחר להמשיך ולהעמיק את מעורבותו הכלכלית בחברה, תוך הגדלת החשיפה האישית שלו לתוצאותיה העתידיות. המהלך משדר מסר ברור למשקיעים: בעל השליטה ממשיך לראות בחברה נכס עסקי שהוא מעוניין להחזיק בו ואף להגדיל את חלקו. עבור איש עסקים שבנה לאורך השנים פעילות נדל”נית רחבה, מדובר בצעד המשתלב בתפיסה של השקעות לטווח ארוך, גם כאשר תנאי השוק אינם פשוטים.

הגאווה האשדודית: מהעיר אל הבורסה בתל אביב

מעבר להיבט הכלכלי, סיפורו של צחי אבו הוא גם חלק מסיפור ההתפתחות של היזמות האשדודית עוד מראשית האימפריה שבה אביו, יחיאל אבו. מאיש עסקים המזוהה עם פעילות נדל”ן מקומית, הפך אבו לבעל שליטה בחברות ציבוריות הפועלות בהיקפים משמעותיים בשוק הישראלי. הפעילות העסקית שלו כוללת כיום תחומים מגוונים, נכסים מניבים והשקעות בפרויקטים למגורים, כאשר אשדוד ממשיכה להיות חלק משמעותי ממפת העסקים שלו. רכישות המניות האחרונות מצטרפות לשורת מהלכים עסקיים שביצע בשנים האחרונות וממחישות את נכונותו להמשיך להשקיע הון אישי בחברות שבשליטתו. צחי אבו אינו מסתפק בהצהרות על אמון בעתיד החברות שלו. בתקופה שבה שוק הנדל”ן מתמודד עם ירידות ואי-ודאות, הוא בוחר להמשיך להשקיע, להגדיל אחזקות ולהעמיק את מחויבותו הכלכלית לפעילות שבנה.

המבחן הסופי יהיה, כמובן, בתוצאות העסקיות ובביצועי החברות בשנים הקרובות. אולם כבר כעת, המהלך האחרון של אבו מדגיש תכונה חשובה בעולם היזמות: הנכונות לקבל החלטות השקעה גם בתקופות שבהן השוק אינו מספק רוח גבית. בעולם שבו לא חסרות הצהרות על אמון וצמיחה, צחי אבו בוחר להביע את אמונו גם באמצעות השקעה מכספו.

צילום: קובי אל