ועדת המשנה לבניין עיר תתכנס בשבוע הבא ותדון בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב דב גור. הבקשה כוללת שינויים בתכנית תמ״א 38. גורמי המקצוע בעירייה ממליצים לאשר את התוכנית בכפוף לתנאים| אשדוד היום
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה של עיריית אשדוד צפויה להתכנס בשבוע הבא ולדון בבקשה להיתר בנייה שעשויה לשנות את פניו של אחד המגרשים ברחוב דב גור ברובע ו׳.
מדובר בבקשה שהוגשה על ידי חברת “עוון התחדשות עירונית בע”מ”, בבעלות בלנק ירון וליאור פבלו באמצעות עו”ד מאיר ברוכים, המתייחסת למגרש 158 ברחוב דב גור 36. הבקשה עוסקת בהרחבת מבנה קיים במסגרת הליך של חיזוק מבנה, לצד שורת שינויים תכנוניים ואדריכליים.
על פי מסמכי הוועדה, התוכנית כוללת תוספת קומות, הרחבת שטחי המסחר, שינויי מיקום של גרעין המדרגות, שינויים פנימיים, שינוי בגודל הממ”דים, התאמות בגובה המבנה, שינויים בפיתוח הסביבתי וכן שינויים בגודל החצרות הפרטיות.
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא הגדלת היקף יחידות הדיור. לאחר ביצוע החיזוק צפוי המבנה לכלול שבע קומות מעל קומת הקרקע, עם 62 יחידות דיור, לעומת מספר נמוך יותר במצב הקיים. בנוסף, מוצעת הרחבה של שטחי המסחר בקומת הקרקע, כחלק ממגמת ההתחדשות העירונית באזור.
בבדיקת גורמי המקצוע בעירייה נמצא, כי התוכנית תואמת את הוראות תמ”א 38 וכי הבקשה כוללת את כלל המסמכים הנדרשים לצורך הדיון. מהנדסי הוועדה מציינים, כי קווי הבניין הקדמיים והצדדיים אינם משתנים באופן מהותי וכי לאחר בחינת התכנון הומלץ לאשר את הבקשה.
עם זאת, ההמלצה המקצועית כוללת מספר תנאים שעל היזם יהיה להשלים, ובהם הסדרת האישורים הנדרשים ממשרדי הממשלה, השלמת הליכים מול אגף ההנדסה, טיפול בהיבטי התשתיות והתאמות נוספות בהתאם לדרישות גורמי המקצוע.
עוד עולה ממסמכי הוועדה, כי לא התקבלו התנגדויות לבקשה במהלך תקופת הפרסום, נתון שעשוי להקל על קידום ההליך התכנוני.
אם ועדת המשנה תאשר את ההמלצה, הפרויקט יוכל להתקדם לשלב הבא בהליכי הרישוי, במסגרת מהלך ההתחדשות העירונית הממשיך לצבור תאוצה באשדוד ולהביא לחיזוק מבנים ישנים, הגדלת היצע הדיור ושדרוג המרחב העירוני.
