פרויקט הפינוי-בינוי במתחם גאפונוב, בגבול שד׳ הרצל יוצא לדרך: יחס של יותר מפי ארבעה במספר הדירות. התכנית הענקית תעלה לדיון בועדה המחוזית כבר בשבוע הבא (22/6/2026)| הפרטים המלאים באשדוד היום

אחד ממיזמי ההתחדשות העירונית הגדולים ברובע ה’ באשדוד מתקדם לשלב הבא. תוכנית “התחדשות עירונית מתחם גאפונוב” משתרעת על פני כ-35.8 דונם ומציעה שינוי משמעותי של פני האזור באמצעות פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף.  

על פי מסמכי התוכנית, ייהרסו שישה בנייני מגורים קיימים הכוללים 168 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו 700 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. מדובר בתוספת של 532 דירות חדשות וביחס של כ-1:4.2 בין מספר הדירות הקיימות לבין מספר הדירות שייבנו.  

מי עומד מאחורי הפרויקט?

מגישת התוכנית היא עיריית אשדוד, ואילו היזמית היא חברת איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע”מ (ICR), שבבעלות משותפת של קבוצת ישראל קנדה וקבוצת ראם.  

את התכנון האדריכלי מוביל משרד “קיקה ברא”ז אדריכלים ומתכנני ערים”, כאשר האדריכלית הראשית היא רבקה שורץ.  

מגדלים חדשים במקום הבניינים הוותיקים

התוכנית ממוקמת ברחוב דב גאפונוב, בין רחובות יהודה הלוי, ביאליק ושדרות הרצל ברובע ה’. בנוסף למבני המגורים, היא כוללת גם את אזור מקיף ד’, אולם הספורט, הספרייה ואשכול המעונות, במטרה לבצע הסדרה מחודשת של כלל השטחים הציבוריים  במתחם.  

במסגרת הפרויקט יוקמו:

• חמישה מגדלי מגורים.
• חמישה מבנים מרקמיים.
• שטחי מסחר בחזיתות הרחוב.
• שטחי תעסוקה ומשרדים.
• מבני ציבור חדשים.
• כיכר עירונית ושטחים ציבוריים פתוחים.  

דירות קטנות לצעירים

התוכנית קובעת,כי כ-30% מכלל הדירות יהיו דירות קטנות, במטרה לתת מענה לזוגות צעירים, משפחות בתחילת דרכן ומשפרי דיור.  

סמוך לקידוח ״נקז חופי אשדוד 24״

אחד המאפיינים הייחודיים של המתחם הוא העובדה שהתוכנית חלה בחפיפה לאזורי המגן של קידוח “נקז חופי אשדוד 24”, ולכן הבנייה תהיה כפופה למגבלות ולתקנות בריאות העם.  

תמונת המצב במספרים:

• שטח התוכנית: כ-35.8 דונם.
• דירות קיימות להריסה: 168.
• דירות חדשות מתוכננות: 700.
• תוספת נטו: 532 יחידות דיור.
• יחס פינוי-בינוי: כ-1 ל-4.2.
• יזם: איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע”מ.
• מגישת התוכנית: עיריית אשדוד.

הפרויקט צפוי לשנות באופן משמעותי את אחד האזורים הוותיקים ברובע ה’, להגדיל את היצע הדיור בעיר ולשלב בין מגורים, מסחר ושירותים ציבוריים במתחם עירוני מודרני.