ועדת המשנה לבניין עיר בראשות היו״ר עו״ד גבי כנפו, אישרה תכנית שנויה במחלוקת לשינוי ייעוד שטחים ציבוריים בפארק רובע ט”ו לטובת מגורים ומסחר במסגרת ״הסכם הגג המחודש״. הציבור שתמך בהבטחות לשמירת השטחים הירוקים – מקבל הפתעה מרה והיכן הנציגים שלו?
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה של עיריית אשדוד התכנסה ביום שני, 13.05.2025, לדיון טעון ומורכב – כזה שמהדהד לאחור לתקופה שבה הלהבות סביבו היו הרבה יותר , אי שם בשנת 2018 בואך הבחירות ההן. מדובר בתכנית המהווה חלק מהסכם הגג – אך הפעם תחת הכותרת: “הסכם הגג המחודש”.
במרכז הדיון עמדה תכנית לבנייה רוויה במתחם רובע ט”ו, תכנית שבשעתה עוררה התנגדות חריפה מצד תושבי הרובע. הטענות המרכזיות שנשמעו אז היו ברורות: פגיעה בפארק הציבורי, בנייה של מגדלים באיזור שקט ונמוך קומה, וחשש מעומס תחבורתי ותשתיתי שלא יוכל לשאת את תוספת הדירות והתנועה.
הזמן חלף, ההבטחות הפוליטיות נשמעו – אך בסופו של דבר, התכנית קודמה שוב לשולחן הוועדה – הפעם עם שינויים מהותיים.
מקרקע ציבורית לנדל״ן פרטי: שינוי הייעוד יוצא לדרך
על פי נוסח התכנית שהוגשה, מדובר בשינוי ייעוד משמעותי של הקרקע – משטח ציבורי פתוח (שצ”פ) ושטח לבנייני ציבור (שב”צ) – לייעודים חדשים: מגורים, מסחר, שצ״פ ושב״צ.
בפועל, מדובר במהלך שיאפשר יזמות פרטית על קרקע שבעבר הייתה מוגדרת לצורכי הציבור בלבד. המשמעות: הקרקע תעבור לשימושים שיאפשרו בנייה רווחית – ולא עוד פארק פתוח או מוסדות ציבור בלבד.
על אף שמסמכי התכנית עדיין דורשים השלמות, הוועדה – בראשות ממלא מקום ראש העיר, גבי כנפו – נתנה את ברכתה העקרונית לתהליך והמליצה לועדה המחוזית להפקיד את התכנית.
האם הציבור יקבל תמורה? או שמא רק היזמים ירוויחו?
השאלות שמרחפות מעל הדיון הציבורי (שכרגע לא קיים) בתכנית החדשה רבות, והן נוקבות:
- האם יוקם מתנ״ס ברובע ט״ו, כפי שהובטח לתושבים בשעתו?
- האם תהיה השקעה אמיתית בתשתיות הקיימות, שנחשבות ממילא לעמוסות?
- האם התושבים שהתנגדו בעבר ימשיכו להיאבק – או שמא קולות חדשים יצטרפו למחאה?
התכנית הנוכחית, שמכונה בלשון הרשמית “הסכם גג מחודש”, מעלה גם תהיות בנוגע לעצם השימוש במונח – האם המדובר בהסכם שעבר עדכון מהותי? ואם כן – מדוע השינויים לא פורסמו לציבור טרם הדיון?
סימני שאלה לעתיד התכנון העירוני באשדוד
השיח סביב תכניות בנייה על קרקעות ציבוריות הופך בשנים האחרונות לנפיץ במיוחד. מחד – העיר זקוקה לבנייה חדשה, נגישות לדיור, ושילוב של מגורים עם מסחר. מאידך – תושבים מצפים לראות תכנון אחראי, שמכבד את הצרכים שלהם, כולל שמירה על ריאות ירוקות, מוסדות חינוך וקהילה והימנעות מהעמסה נוספת על תשתיות שלא הותאמו.
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה עשתה צעד נוסף בדרך לאישור – אבל הסיפור רחוק מלהסתיים. הקרב על רובע ט”ו כנראה רק מתחיל מחדש, והפעם – בתנאים חדשים, תחת כותרת ישנה-חדשה…
תמונות מתוך ההפגנה שהייתה אי שם בשנת 2018 נגד תכנית הבניה ברובע ט״ו:
תגובה אחת
בן זקן רכש את המגרש עם זכויות בניה ל250 יחידות דיור ב25 מיליון שח שזה אומר עלות ליחידת קרקע של 100,000 כן מאה אלף שח, וזה תרגיל כנראה להשתלט על עוד שטחים בנזיד עדשים
המאפייה בעירייה עובדת שעות נוספות.