לא בכל יום תובע עירוני עוצר דיון בבית המשפט כדי לשבח את עורך הדין שמייצג את הצד שמנגד• זה בדיוק מה שקרה לעו”ד משה גשייד מאשדוד, המתמחה בדיני התכנון והבנייה, כאשר התובע ביקש לציין לפרוטוקול את מקצועיותו, הגינותו ותושייתו: ״מנע במו ידיו נזקים כבדים נוספים למרשיו״• מאחורי המחמאה החריגה מסתתר סיפור משפטי שממחיש עד כמה ייצוג מקצועי ואסטרטגיה נכונה עשויים להיות משמעותיים עבור בעלי נכסים המתמודדים עם עבירות בנייה והליכי אכיפה| אשדוד היום
יש עורכי דין שמספרים על הצלחותיהם ויש מקרים שבהם דווקא הצד שכנגד בוחר להעיד על איכות עבודתם. עבור עו”ד משה גשייד מאשדוד, העומד בראש משרד עורכי הדין MNG ומתמחה בדיני התכנון והבנייה, רגע כזה התרחש באולם בית המשפט, לעיני השופטת ובנוכחות הצדדים להליך.
במהלך דיון פלילי שעסק בעבירות בנייה, ביקש התובע העירוני, עו”ד משה מליק, להוסיף לפרוטוקול דברים שלא נשמעים בכל יום בהליך פלילי: שבחים מפורשים לעורך הדין שייצג את הנאשמים.
תמצית הפרוטוקול:
הדברים לא נאמרו בשיחת מסדרון או במסגרת מחווה פרטית, אלא באופן רשמי, במהלך דיון בבית המשפט.
״אני מבקש להוסיף מילה טובה לחברי ב”כ הנאשמים, התנהלותו לאורך כל ניהול התיק, הייתה הגונה, מקצועית, עניינית ביותר״, אמר התובע.
בהמשך הוסיף דברים משמעותיים אף יותר:
״בגישתו הראויה, הוא לא רק חסך זמן שיפוטי יקר, אלא פעל בתושייה, כדי להביא להסרת המחדלים במהירות ובכך מנע במו ידיו נזקים כבדים נוספים למרשיו, הלוואי שזו תהיה התנהלות בכל התיקים״.
מדובר בהבעת הערכה מקצועית בולטת במיוחד, דווקא מצד מי שתפקידו היה לנהל את ההליך הפלילי נגד לקוחותיו של גשייד.
התיק שהסתיים בהסדר טיעון והמחמאה שהפתיעה
האירוע התרחש ביום 7 ביולי 2026 בבית משפט השלום בבית שמש, במסגרת דיון בפני סגנית הנשיא, השופטת מאיה אב־גנים ויינשטיין.
במרכז ההליך עמדו שני נאשמים בעבירות לפי חוק התכנון והבנייה, שיוצגו על ידי עו”ד גשייד.
במסגרת הטיפול המשפטי בתיק, הוסרה הבנייה האסורה, כתב האישום תוקן והצדדים הגיעו להסדר טיעון.
בית המשפט הרשיע את הנאשמים על פי הודאתם בכתב האישום המתוקן ואימץ את ההסכמה העונשית. על כל אחד מהם הוטל קנס של 17,500 שקלים, שנפרס ל-35 תשלומים חודשיים וכן התחייבות כספית בסך 20 אלף שקלים להימנע מביצוע עבירות נוספות לפי פרק י’ לחוק התכנון והבנייה במשך 36 חודשים.
התוצאה המשפטית לא הייתה זיכוי, אלא סיום ההליך בהרשעה ובהסדר טיעון. אולם דווקא הדרך שבה נוהל התיק היא שזכתה להתייחסות החריגה של התובע. בדבריו הדגיש עו”ד מליק, כי גשייד פעל במהירות להסרת המחדלים, חסך זמן שיפוטי ופעל באופן שלדברי התובע מנע נזקים נוספים ללקוחותיו.
האמירה הזאת ממחישה היבט חשוב בעבודתו של סנגור בתחום התכנון והבנייה: לא רק היכולת להופיע בבית המשפט ולטעון טענות משפטיות, אלא גם לזהות את הפתרון המתאים לנסיבות התיק ולפעול לקידומו בזמן.
מומחיות שנבחנת ברגעים שבהם הלקוח זקוק לה יותר מכול
תחום התכנון והבנייה נחשב לאחד התחומים המשפטיים המורכבים, בין היתר משום שהוא משלב הוראות תכנון, סמכויות אכיפה מנהליות, אחריות פלילית והשלכות כלכליות משמעותיות.
בעל נכס שקיבל מכתב התראה בגין חריגת בנייה, בעל עסק שנדרש להתמודד עם טענות לשימוש אסור בנכס או אדם שהוגש נגדו כתב אישום בגין בנייה ללא היתר, עלולים למצוא עצמם מול מערכת משפטית ומנהלית מורכבת. כאן נכנסת לתמונה חשיבותו של עורך דין הבקיא בתחום.
עו”ד משה גשייד, העומד בראש משרד MNG באשדוד, מרכז את פעילותו המשפטית בין היתר בייצוג בהליכים פליליים ומנהליים בתחום התכנון והבנייה, בהתמודדות עם כתבי אישום בגין עבירות בנייה, צווי הריסה והליכי אכיפה מול רשויות מקומיות.
העיסוק בתחום מחייב לא רק היכרות עם הוראות החוק, אלא גם הבנה מעשית של הליכי הפיקוח, אפשרויות ההסדרה התכנונית והסיכונים המשפטיים הניצבים בפני בעלי נכסים.
המקרה שנדון בבית שמש מדגים את חשיבותו של שיקול דעת מקצועי בניהול ההליך. במקום להתמקד אך ורק בהתדיינות משפטית ממושכת, ננקטו פעולות להסרת הבנייה האסורה ולהגעה להסדר מוסכם.
כאשר התובע עצמו בוחר לומר שהסנגור פעל בתושייה ומנע נזקים נוספים למרשיו, מדובר בהכרה מקצועית בעלת משמעות, שאינה נשענת על דברי שבח מטעם הלקוח או המשרד.
המסר לבעלי הדירות והעסקים באשדוד
גם באשדוד, בעלי דירות, נכסים מסחריים ועסקים עשויים להידרש להתמודד עם ביקורות פיקוח, דרישות להסדרת בנייה, טענות לשימוש בנכס בניגוד להיתר וצווי אכיפה שונים. לעיתים, הכול מתחיל במכתב אחד ממחלקת הפיקוח על הבנייה.
מה שנראה בתחילה כמו עניין בירוקרטי עשוי להתפתח להליך בעל השלכות כלכליות ומשפטיות משמעותיות, לרבות חקירה והגשת כתב אישום. במקרים כאלה, בחירת דרך הפעולה כבר בשלבים הראשונים עשויה להיות בעלת חשיבות רבה.
האם ניתן להסדיר את הבנייה? האם יש מקום להעלות טענות נגד פעולת האכיפה? האם נכון לפעול להסרת המחדל? והאם קיימת אפשרות להגיע להסדר שימנע התדיינות משפטית ממושכת?
התשובות משתנות ממקרה למקרה ולכן נדרשת בחינה מקצועית של המסמכים, המצב התכנוני, הראיות והוראות הדין.
המקרה שבו ייצג עו”ד גשייד את שני הנאשמים ממחיש, כי גם כאשר קיימת אחריות פלילית, אופן ניהול התיק והצעדים שננקטים במהלכו עשויים להשפיע על הדרך שבה הוא מסתיים.
עו”ד משה גשייד: מקצועיות שזוכה להכרה גם מהצד שכנגד
עו”ד גשייד עומד בראש משרד עורכי הדין MNG, הפועל מרחוב הבנאים 9 באשדוד ומעניק שירותים משפטיים בתחומי התכנון והבנייה, עבירות בנייה, צווי הריסה, הליכי אכיפה, היטלי השבחה, ארנונה וחיובים מוניציפליים.
ההתמחות בתחומים אלה מציבה את המשרד מול סוגיות משפטיות המשפיעות באופן ישיר על זכויותיהם של בעלי דירות, בעלי עסקים ובעלי מקרקעין.
ייחודו של האירוע בבית המשפט אינו רק בעצם ההגעה להסדר טיעון, אלא בהערכה המפורשת שהביע התובע לאופן עבודתו של גשייד.
בעולם המשפט, שבו עורכי הדין משני צדי המתרס פועלים לקידום עמדות מנוגדות, הבעת הערכה כזאת מקבלת משמעות מיוחדת.
התובע לא הסתפק באמירה כללית על יחסי עבודה טובים, אלא הצביע על פעולות מקצועיות קונקרטיות: התנהלות הגונה ועניינית, חיסכון בזמן שיפוטי, פעולה מהירה להסרת מחדלים ומניעת נזקים נוספים לנאשמים.
אלה בדיוק המרכיבים שממחישים את חשיבותו של ייצוג משפטי איכותי: שילוב של ידע, ניסיון מעשי, יכולת ניהול משא ומתן וראייה רחבה של טובת הלקוח.
המשפט החזק ביותר בסיפור כולו הוא דווקא המשפט האחרון שאמר התובע: ״הלוואי שזו תהיה התנהלות בכל התיקים״.
לא מדובר בהבטחה לתוצאה דומה בתיקים אחרים, אלא בהבעת הערכה יוצאת דופן להתנהלותו של עורך דין בתיק מסוים.
עבור עו”ד משה גשייד, זוהי עדות מקצועית משמעותית שנאמרה במקום שבו נבחנת עבודתם של עורכי הדין מדי יום: אולם בית המשפט.
עבור בעלי נכסים באשדוד, זהו סיפור שממחיש מדוע בתחום מורכב כמו דיני התכנון והבנייה, בחירה בייצוג משפטי מקצועי עשויה להיות החלטה בעלת השלכות משמעותיות.
עו”ד משה גשייד | משרד עורכי הדין MNG
תחומי עיסוק: דיני התכנון והבנייה, עבירות בנייה, צווי הריסה, ייצוג בהליכים פליליים ומנהליים, היטלי השבחה וארנונה.
כתובת: רחוב הבנאים 9, קומה 1, אשדוד.
טלפון: 08-6888688
נייד: 058-499-0014
אתר המשרד: https://www.mnglaw.co.il
