הוועדה המחוזית לבניין עיר תתכנס אחרי החג לדון בתכנית פינוי-בינוי בשדרות הרצל-הרב שאולי של הקבלן אביסרור

העיר אשדוד ממשיכה להתחדש והפעם זה קורה בלב רובע ד׳: אחד הרובעים הוותיקים בעיר, שממש בימים אלו נכנס לעידן חדש עם תכנית פינוי־בינוי רחבת היקף שתשנה את פניו של האזור כולו.

מדובר בתכנית מרשימה במיוחד שאושרה תחת השם הרשמי “פינוי־בינוי שדרות הרצל / הרב שאולי אביסרור” (603-0704064) והיא מבשרת על מהלך עירוני יוצא דופן של התחדשות, תעסוקה, מסחר, ונוף עירוני מודרני ומואר.

שלום לבניינים הישנים, שלום גם למרצפות השבורות

אם אתם מכירים את שדרות הרצל פינת הרב שאולי, אתם ודאי זוכרים את הבניינים הישנים, את המרפסות הסגורות בבלוקים ואת המדרכות שראו ימים יפים יותר. בקרוב כל זה יהפוך לזיכרון.

על פי התכנית החדשה, הבניינים הישנים ייהרסו, ובמקומם יוקמו מגדל מגורים מרהיב ושני בניינים מרקמיים בעיצוב חדשני, שיחד יכללו 212 יחידות דיור חדשות, מתוכן 22 דירות להשכרה בהישג יד, במטרה לאפשר גם לצעירים להישאר בעיר.

חזון עירוני: לגור, לעבוד ולבלות באותו מקום

התכנית אינה עוסקת רק בבנייה, אלא ביצירת סביבה עירונית חיה ונושמת. בקומת הקרקע צפויים להיפתח חנויות, בתי קפה, משרדים ומבני ציבור, בדיוק מה שחסר היום בשדרות הרצל ואנחנו רואים שמתגבש גם בפרויקטים אחרים.

העירייה מתכננת גם כיכר עירונית חדשה, עם ריהוט רחוב, תאורה וצל עצים רחבי נוף, שתשמש מוקד לפעילות תרבותית וקהילתית לאורך כל השנה.

אחת הבשורות המרכזיות בתכנית היא הקצאה של דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת, לתקופה של עשרים שנה לפחות.

במילים אחרות: צעירים, סטודנטים ומשפחות בתחילת דרכן יוכלו ליהנות מדירה חדשה במרכז העיר בלי להתרסק כלכלית.

הדירות ייבנו בסטנדרט גבוה, חלקן עם גלריות וחזיתות פעילות. כלומר, כניסות ישירות לרחוב, לובי דיירים, חדרי כושר ומועדונים קהילתיים.

כך זה נראה בתכניות

שטח התכנית משתרע על כ־6.5 דונם וממוקם בין רחוב הרב שאולי לשדרות הרצל. בצפון ישתלב הפרויקט עם שטח ציבורי פתוח (שצ״פ), כך שצפוי רצף הליכה טבעי ונעים בין הבניינים, השצ״פ והרחובות המרכזיים.

המתכננים הקפידו גם על גישה נוחה לנכים, שבילי אופניים, תאורה רגלית חדשה ומעברים ציבוריים פתוחים 24 שעות ביממה, דבר שיאפשר תחושת ביטחון ורצף עירוני אמיתי.

מי עומד מאחורי הפרויקט?

את התכנית מובילה חברת אביסרור ובניו ייזום ופיתוח בע״מ מבאר שבע, בשיתוף עו״ד ענבל אביסרור-פרימן, המשמשת כמיופת כוח הדיירים.

הצוות המקצועי כולל את האדריכל גיל מינסטר מאשדוד, היועצת התחבורתית אולגה צ׳רנובסקי, אדריכל הנוף נמרוד אמדו, השמאי מאיר נדלר, היועץ החברתי אשר וטורי ועוד רבים אחרים.