הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באשדוד בראשות גבי כנפו אישרה את הקמתו של פרויקט מגורים הכולל 54 יחידות דיור, בביצוע אסטנג’לוב השקעות ועו”ד מור כהן. עו״ד מור כהן הוא אח של ג׳ק כהן, המנכ״ל הצמוד של איש העסקים ג׳קי בן זקן | אשדוד היום
צעד משמעותי נוסף בפיתוח המרינה באשדוד: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר בראשות ממלא מקום ראש העיר גבי כנפו, אישרה את בקשתה של חברת אסטנג’לוב השקעות בע”מ ועו״ד מור כהן להקמת פרויקט מגורים חדש ברחוב אגוז , אחת מהשדרות המרכזיות ברובע המרינה.
הפרויקט כולל הקמת בניין מגורים בן 6 קומות מעל קומת עמודים ובו 54 יחידות דיור, וזאת במסגרת מימוש זכויות מלא הכולל גם הקלות ושימושים חורגים.
את הבקשה ליווה עו”ד מור כהן, המייצג את החברה מול מוסדות התכנון, אשר הגיש בשמה את המסמכים הרשמיים והוביל את התהליך המשפטי מול הוועדה.
על פי התכנית שאושרה, יוקמו גם מחסנים דירתייים, מרפסות ושטחים מוצלים, תוך עמידה בתנאים התואמים את תקנות התכנון והבנייה. החישובים כללו הפחתה של 20% מרשימת זכויות הבנייה לצורך קביעת אחוזי המימוש, בהתאם לפרקטיקה המקובלת.
מהנדס העיר המליץ לאשר את הבקשה, לאחר שנבחנו כלל פרטי התכנית והקלות המבוקשות ובכללן שינויי גובה והתאמות ייעוד. בהתאם לכך, החליטה הוועדה ביום 1 ביולי 2025 לאשר את התכנית כפי שהוגשה, ולתת אור ירוק להוצאת היתר.
פרשנות:
המהלך מהווה ביטוי מובהק למדיניות העירונית לעידוד יוזמות מגורים חדשות דווקא באזורים בעלי פוטנציאל תיירותי וכלכלי כמו המרינה. פעילותם של יזמים פרטיים כמו אסטנג’לוב השקעות ועו״ד מור כהן, מסייעת בקידום תכניות שמשפיעות ישירות על היצע הדיור בעיר ובעיקר באזורים נחשקים.
צילום תמונה ראשית: יוני מנטין
