ועדת ״רשות הרישוי״ בראשות יו״ר הקואליציה גבי כנפו, התכנסה בתחילת חודש מאי ואישרה את חידוש ההיתר לפרויקט פינוי-בינוי ברחוב אבן עזרא בעיר | הפרטים המלאים באשדוד היום
ועדת השניים (רשות הרישוי), הכוללת את יו״ר הועדה גבי כנפו ומהנדס העיר ד״ר איאד בלעום אמרה כן: היתר בנייה חדש בשכונת רובע ה’ באשדוד יאפשר הריסת שלושה מבנים קיימים ובניה של מגדל ענק בן 40 קומות בלב השכונה הצפופה ובניין נוסף בן 4 קומות. הוועדה אישרה את הארכת ההיתר עד לשנת 2028
ועדת רשות הרישוי המקומית באשדוד אישרה את הארכת היתר הבנייה בפרויקט ברחוב אבן עזרא 33, ברובע ה’ בעיר. במסמך רשמי שנחשף לאחרונה, אושר להאריך את היתר הבנייה לשלוש שנים נוספות – עד ליום 07.04.2028.
הבקשה, שהוגשה לראשונה בשנת 2020, כוללת את הריסתם של 3 מבנים ובניית מגדל מגורים בן 40 קומות ובניין נוסף בן 4 קומות עם סך הכל 237 יחידות דיור.
היתר חוזר, פרויקט תקוע?
היתר הבנייה המקורי אושר כבר לפני חמש שנים, אולם לפי המסמכים עולה כי הוא לא מימש את עצמו בזמן המקורי שניתן. הבקשה הנוכחית אינה כוללת שינויים מהותיים אלא הארכה בלבד של היתר קיים – דבר שמעיד על עיכוב כלשהו, אם בירוקרטי ואם תכנוני או תקציבי.
מהמסמך עולה, כי מדובר בשטח השייך למתחם שיכון מגורים 1–302, אזור ותיק באשדוד שאינו מתאפיין דווקא בפיתוח מואץ בשנים האחרונות. ייתכן שמדובר במהלך אסטרטגי של העירייה או יזמים פרטיים לעורר מחדש את השכונה.
מי עומד מאחורי הבקשה?
את הבקשה הגישה חברת “מרגנית אחזקות”, והיא נחתמה ע”י עו”ד טדי מנשה. המהנדס החתום על חוות הדעת המקצועית ממליץ לאשר את ההיתר בתוקף לשלוש שנים נוספות, דבר שהוועדה המקומית מקבלת באופן מלא בהחלטתה. בעלי המניות בחברת מרגנית אחזקות כדלהלן: איציק חדד, עו״ד טדי מנשה, ישראל גבריאל, ישראל מאיר מיגל, י.ח.ו.ד חברה לבניין, אליאב מנשה (נכון למידע מדצמבר 2024).
האם הציבור ירוויח?
אם אכן יבוצע, מדובר בפרויקט תשתיתי משמעותי לתושבי השכונה, בפרט בהקשר של מוסדות חינוך לילדים ושירותים מסחריים בסיסיים. עם זאת, כל עוד לא נראית תזוזה בשטח – התוכנית תישאר בגדר ניירות.
היתר יש – ביצוע עדיין בגדר שאלה
מדובר במהלך תכנוני תקף ורשמי, אשר קיבל את אישור העירייה אך מעלה שאלות לגבי מועד הביצוע ויכולת המימוש בפועל. עבור תושבי השכונה, התקווה היא לראות בקרוב ציוד כבד במקום – ולא רק מסמכים עם תוקף עד 2028.
