הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תתכנס בשבוע הבא (ראשון, 05/01/25) במטרה לדון בבקשתו של הקבלן דימרי לתוספת 64 יח״ד לפרויקט שלו הנבנה על שדרות הרצל | אשדוד היום
פרויקט פינוי-בינוי של הקבלן י.ח דמרי על שדרות הרצל צפוי לגדול משמעותית. כיום, הפרויקט כולל 684 יחידות דיור , אשר צפויות להבנות בפרויקט על הכביש הראשי בהרצל. בשבוע הבא, הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תתכנס במטרה לאשר לקבלן תוספת משמעותית של עוד 64 יח״ד, כך שהפרויקט יכלול כבר 748 יח״ד, בארבעה מגדלים במקום.
המשמעות של תוספת דירות היא בעיקר עומס על התשתיות הקיימות כמו: חניה, חינוך, בתי ספר, גני ילדים, מרכז קהילתי, ביוב, מים ועוד.

רק לפני מספר שבועות פרסמנו, כי הוועדה המקומית לבניין עיר מנעה אישור פרויקט על שד׳ הרצל בשל ״צפיפות חריגה״. האם הוועדה המחוזית תתייחס לכך? או שמא תפעל בסרגל ערכים שונה לחלוטין מזה של הוועדה המקומית ודווקא תאשר לדימרי תוספת בניה במקום שרק לפני זמן קצר לא אושרה בניה בשל צפיפות אינטנסיבית?

האם הקבלן ימשיך לפעול לתוספת יחידות דיור על הפרויקט הזה? אנחנו במערכת אשדוד היום נמשיך לעקוב ולעדכן את הקוראים, כמובן.
להלן מיקום הפרויקט:

מטרת התכנית
הוספת יח"ד וקומה תת קרקעית רביעית, במתחם התחדשות עירונית ברח' הרב שאולי, באשדוד – ללא הוספת שטחי בניה.
עיקרי הוראות התכנית
הוספת 64 יח"ד.
2. שינוי בגובה המבנה
3. הוספת קומת מרתף חניה, בתאי שטח 1 ו-2, (קומה רביעית).
4. ניוד שטחי שירות מעל מפלס הכניסה הקובעת אל מפלס מתחת לכניסה הקובעת – לפי היתר בניה מאושר.
5. עדכון התנאים למתן היתרי בניה, תוך שמירה על שלביות מאושרת.
דברי הסבר כפי שנכתב בתכנית שהוגשה למחוזית
התכנית המאושרת 3/ 03/ 104/ 67 – במתחם ההתחדשות העירונית, ברח' הרב שאולי, מאפשרת 342 יח"ד, בכל תא שטח, בסה"כ 684 יח"ד.
תכנית זו תאפשר הגדלת מס' יחידות הדיור – תוספת של 32 יח"ד במגרש, בכל 4 המגדלים – בסה"כ תוספת של 64 יח"ד עד לסה"כ 748 והקמת קומת חניון תת-קרקעי נוספת, במפלס רביעי – תוספת קומה מתחת למפלס הכניסה הקובעת . אין בתכנית זו תוספת בשטחי בניה ותוספת למס' הקומות המאושרות.
בתכנית זו נכללו שינויים שנעשו בהקלות מתכנית מאושרת 3/ 03/ 104/ 67, שניתנו בהיתר בניה למגדל הראשון – ניוד שטחי שירות ממפלס מעל הכניסה הקובעת אל מתחת לכניסה הקובעת ותוספת קומת מרתף לחניה – תוספת הקומה הרביעית לחניון המגורים, אפשרה הפרדה בין החניה הציבורית בתא שטח 3, לחניה פרטית למגורים בתאי שטח 1 ו-2.

תגובה אחת
לחייב את הקבלן לעשות יציאה לכביש של הרצל מהפרויקט שלו ואים לא כול הפרויקט הזה לא שווה כולם