מוצר הולך ונעלם: איפה ניתן למצוא צמודי קרקע חדשים עם בריכת שחייה – לא רחוק ממרכז הארץ? חברת צרפתי שמעון יוצאת לדרך עם פרויקט חדש | אשדוד היום
צמודי קרקע חדשים הופכים לנדירים יותר ויותר בנוף הנדל"ן הישראלי. אחד מהפרויקטים הבודדים המציעים קוטג'ים חדשים הוא פרויקט "צרפתי GARDEN" בשכונת נאות אשכול החדשה בגן יבנה – פרויקט איכותי, הכולל מגוון קוטג'ים עם בריכות שחייה, קומות מרתף וגינות רחבות במיקום נגיש ונוח
הבנייה של יחידות דיור צמודות קרקע הופכת לנדירה יותר ויותר בנוף הנדל"ן הישראלי. הגידול המשמעותי באוכלוסייה, עליות המחירים בשוק הדיור והצפיפות באזור מרכז הארץ, הובילו את הרשויות ואת שוק הנדל"ן להתמקד בבנייה לגובהשל מגדלי מגורים רבי קומות, בעיקר באזורי ביקוש, כדי לנצל באופן מקסימלי את משאב הקרקע. כתוצאה מכך, נרשמת מגמת ירידה משמעותית בבניית קוטג'ים ובתים פרטיים בישראל, מה שהופך את הפרויקטים החדשים ליהלומים נדירים בשוק הדיור.
פרטים על פרויקט המגורים החדש של צרפתי שמעון בגן יבנה ניתן לקבל בלחיצת כפתור כאן
על פי נתוני הלמ"ס, ברבעון הראשון של שנת 2022 החלו להיבנות בכל הארץ כ-3,000 יחידות דיור צמודות קרקע בלבד, לעומת 14 אלף יחידות דיור בכל שנה בממוצע בעשור האחרון וכ-16 אלף יח"ד בממוצע בעשור קודם לכן. מדובר בירידה חדה בכמות התחלות הבנייה של בתים פרטיים וקוטג'ים, והינה חלק ממדיניות מנהל התכנון לעודד בנייה רוויה ולגובה על פני צמודי קרקע.
"הישראלים עדיין חולמים על בית פרטי עם גינה, אבל הנתונים בשנים האחרונות מצביעים בבירור על כך שהחלום הזה הולך ומתרחק מרוב האנשים" אומר אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בחברת צרפתי שמעון. "יש לכך כמה סיבות – ראשית, היצע צמודי הקרקע במגמת ירידה מתמדת. שנית, רוב תושבי ישראל מעדיפים לגור בטווח בין חדרה לגדרה, כך שאם תציע להם צמוד קרקע ברמת הגולן זה יהיה פחות רלוונטי עבורם. ושלישית, המחירים של צמודי קרקע, כמו המחירים בכלל בענף הנדל"ן, עולים כל הזמן וצמודי קרקע לא נגישים למרבית האוכלוסיה, שלא יכולה להרשות לעצמה לרכוש אותם".
אם מביטים על מפת הפרויקטים של צמודי הקרקע במיקומים מרכזיים על מפת ישראל, אחת מהאפשרויות האחרונות למימוש חלום צמוד הקרקע נמצאת בפרויקט "צרפתי GARDEN" הנבנה בשכונת נאות אשכול החדשה בגן יבנה.
חברת צרפתי שמעון הוציאה לאחרונה לשיווק את שלב ד' בפרויקט שבו מוצעות למכירה 68 יח"ד צמודות קרקע במושבה כפרית ופסטורלית שממוקמת לא רחוק ממרכז הארץ. שלב ד' הוא השלב המבוקש ביותר של הפרויקט והוא כולל 16 קוטג'ים בני 6 חדרים במגוון גדלים הנעים בין 250 ל-300 מ"ר, השלב הנוכחי מגשים את החלום המלא של בית קרקע והוא מציע בריכות שחייה בחצר הבית, גינות רחבות ומרשימות וקומות מרתף בשטח של 75 מ"ר. הקולקציה עוצבה ותוכננה על ידי האדריכל אבי שטרנפלד. עד כה נמכרו 36 יחידות דיור בפרויקט.
מחירים אטרקטיביים ביישוב שקט שצפוי לשמור על צביון כפרי
מה גורם לפרויקט למשוך אליו תושבי ערים מכל אזור המרכז? ראשית, על רקע מחירי הדיור שלא מפסיקים לעלות, הפער במחיר שבין דירה לבית צמוד קרקע בערים כמו ראשון לציון, רחובות, יבנה ואשדוד, מרחיק את האפשרות לרכישת בית עם בריכה וגינה מהישג ידן של משפחות רבות. המחירים של צמודי הקרקע בצרפתי GARDEN, לעומת זאת, הופכים את השדרוג מדירה בעיר הגדולה לבית פרי ביישוב הנמצא במרחק חצי שעת נסיעה מתל אביב, לאפשרי יותר מתמיד.
גן יבנה הוא יישוב הממוקם בין אשדוד ליבנה, על כביש 4 לכיוון צפון, אשר מונה מעט יותר מ-20,000 תושבים ומאופיין באוכלוסייה צעירה וקהילה פעילה. אחד המאפיינים הייחודיים של גן יבנה הוא הצביון הכפרי שלה – היישוב כולל בעיקר צמודי קרקע, כאשר התכנון העתידי אינו צפוי לכלול בניינים בני יותר מ-6 קומות. לכן, גם בעתיד הרחוק גן יבנה צפוי לשמור על אותו צביון שקט ופסטורלי.
קרדיט הדמיה: 3Dvision
אחד היתרונות של צרפתי GARDEN הוא המיקום שלו בתוך גן יבנה – באזור החדש של היישוב אשר בקצה הצפון-מערבי שלו, בשכונת נאות אשכול החדשה, מול שטחים חקלאיים של מושב גן הדרום של המועצה האזורית גדרות, אשר לא מתוכננת בהם בנייה למגורים – מה שמבטיח נוף פתוח באופן קבוע. הפרויקט מאפשר נגישות תחבורתית גבוהה ע"י גישה נוחה וקלה באמצעות מחלף חדש לכיוון מחלף כנות, כביש 6 וכביש 4. תושבי השכונה יחיו במרחק נסיעה קצרה למרכזי התעסוקה והבילוי ביבנה, רחובות, ראשון לציון וערים נוספות במרכז הארץ.
"הפרויקט שלנו הוא בין ההזדמנויות הבודדות לצמוד קרקע באזור המרכז. גן יבנה הוא המקום המושלם עבור מי שרוצה לברוח מהעיר והפקקים ולחיות את חלום הבית עם גינה בסביבה איכותית, שמתאימה במיוחד למשפחות. בתכנון הפרויקט שמנו דגש על חללים מעוצבים ושימושיים, ומרחבים שישרתו את המשפחה לשנים רבות. אנו צופים ביקושים גבוהים בשלב החדש, הודות לשטחים המרווחים של יחידות הדיור, העובדה שהן מציעות גם קומות מרתף ובריכות שחייה להנאת הדיירים. שכונת נאות אשכול מציעה שירותי קהילה נגישים כמו גני ילדים, בתי ספר, גני שעשועים, מתחם קניות ועוד, ומספקת מענה כולל לכל צרכי היומיום של המשפחות", מסכם צרפתי.
