ועדת המשנה לבניין עיר תתכנס בעוד יומיים לראשונה בראשותו של שמעון כצנלסון. כמות הנושאים לדיון היא אדירה אבל חשובה ההתמקדות בכל נושא באופן מפורט. תוספת של 500 דירות לרובע יג', באזור שטח הקאנטרי, אשר שבר את שיאי התחלות הבנייה ללא סיום בעיר, מבחינת תקציבים וזמן.
האם חשבתם שבניית קאנטרי היא עניין סבוך בעיר? אם אתם נמנים על אלה שחשבו שאכן מדובר בפרויקט מורכב, כדאי לחשוב שוב מחדש, או בשפת אשדוד, לעשות רי-חשיבה. בשנים האחרונות, הובילה עיריית אשדוד מספר פרויקטים מורכבים וחשובים בעיר. חלקם הוגדרו כהצלחות גדולות כמו: בניית טיילת הספורט, בניית המשכן לאומנויות, פארק אשדוד-ים ועוד; אחרים, הוגדרו ככישלון על ידי העירייה כמו פרויקט הפרדת הפסולת ואחרים נותרו שנויים במחלוקת כמו פרויקט התחבורה הגדול בעיר. אין חולק על כך, שבעיריית אשדוד חלק מהמנהלים הבכירים הינם מוכשרים ובעלי יכולות ביצוע גבוהות. מרמת מנכ"ל העירייה, כאשר פרויקט חשוב אמור לצאת לדרך, דואגים לממש אותו ובהקדם. אם כך, מדוע בניית הקאנטרי לא התחילה? תקציבים, כידוע, לא באמת חסר בעירייה והכל עניין של סדרי עדיפויות ברורים.
כוונה לאשר 500 דירות בסמוך לשטח הקאנטרי
ההקדמה על מחדל אי בניית הקאנטרי איננה נכתבה בכדי, כי אם עם הקשר מפורש להתכנסות ועדת המשנה בעוד יומיים.
הנושא הראשון אשר יידון בישיבה הוא אישור 500 דירות ברובע יג', בסמוך למתחם הקאנטרי. אזור, אשר עד כה היה מיועד למבני ספורט ונופש ישנה כעת את ייעודו ויהפוך לאזור מגורים מן המניין, עם אישור הוועדה. האם הקאנטרי שהתחילה בנייתו לפני שנים, יישאר במקומו או שמא התכנון הוא להעבירו למקום אחר? כרגע, יישאר במקומו ולא ידוע על חשיבה להעברתו למקום אחר אבל בכל אופן, ברגע שתתחיל בנייתם של מספר בניינים שיאכלסו 500 משפחות בעתיד, המקום הפוך לאזור בנייה מפויח וכפי הנראה, אין כוונה להמשיך את בניית הקנאטרי לפחות לא בקרוב או לכל הפחות.
עיקר השינויים המוצעים לאישור בוועדה הקרובה: שינוי יעוד מגרש – שינוי מ- שטח ספורט ל-מגורים ומסחר ומבנים ומוסדות ציבור.
שימושים – שינוי שימושים במגרש- ממגרש כדורגל למגורים, מסחר ותעסוקה, מבני ציבור לפי צרכי הרשות, שימושים לרווחת הדיירים, שטחים פתוחים בין המבנים מגוננים ומרוצפים לתושבי השכונה, חניה עילית ותת קרקעית. דירות קטנות בלבד ששטחן 46-65 מ"ר שטח עיקרי. חזית מסחרית הפונה לכיוון שד' יצחק רבין ושד' בני ברית. מס' דירות – תוספת 500 דירות ל-0 קיימות.
מה יותר פשוט לאשר – תעדוף פרויקט בניית הקאנטרי בעיר או בניה של 500 דירות? מבחינת פשטות, פרויקט הקאנטרי אמור להיות פשוט ביותר – יציאה למכרז נוסף ומעקב צמוד של מנכ"ל העירייה, עשויים להבטיח את הקמתו בתוך כשנה מהיום, ממש באותו האופן בו מתנהלים פרויקטים מוצלחים אחרים. אבל בעיריית אשדוד נראה, כי תעדפו פרויקטים אחרים לגמרי.
השאלות אשר עולות מעיון בסעיף הדיון בוועדת המשנה הקרובה, הן רבות ומאתגרות וטוב יעשו חברי הועדה, אילו יעיינו בהן וישאלו אותן קודם ההצבעה:
- האם העובדה שהוועדה מתכוננת לאשר בניית 500 דירות באזור הקאנטרי, תקבור סופית את פרויקט הקנאטרי בעיר?
- נושא בניית הקנאטרי, בהתאם לסקרים טרום-בחירות שנערכו על ידי כל המתמודדים, הוא נושא חשוב מאין כמוהו למרבית תושבי העיר והעובדה, כי לא קיימת בריכה ראויה, הפתוחה גם בשבת הינה גורם מפריע למשפחות רבות בעיר. האם בכוונת ועדת המשנה לבניין עיר, בראשותו של שמעון כצנלסון, לוותר על פרויקט הקאנטרי לחלוטין?
- האם פרויקט הקאנטרי יתקדם ללא שום קשר לפרויקט 500 הדירות המתוכנן?
תגובתו של שמעון כצנלסון, יו"ר וועדת המשנה לבניין עיר:
"אין קשר בין הדיון על רובע י"ג לרווחת התושבים לבין פתיחת הקאנטרי. פתיחת הקאנטרי היא חלק מתכנית העבודה שלנו ואנחנו פועלים בכל הכוח בנושא הזה".
לשאלתנו האם קיימים לוחות זמנים לפרויקט לא התקבלה תשובה מכצנלסון.
