טיב טעם נערכת ליום שאחרי פינוי הסטאר סנטר: רכשה קרקע באשדוד בכ-41 מיליון שקלים לסניף חדש שיהיה פתוח בשבת| הפרטים המלאים באשדוד היום {פרסום ראשון של ״גלובס}
הסניף בסטאר סנטר עשוי להסגר ב-2029, ככל הנראה, לצורך פינוי-בינוי ו״טיב טעם״ כבר מבטיחה לעצמה חלופה באשדוד. קרקע בשטח של כ-6 דונם נרכשה באזור התעשייה המערבי תמורת 40.8 מיליון שקל. ברקע: הליך משפטי מול בעלי הנכס הקיים, שאלת המשך השכירות וגם סוגיית הפעילות בשבת. במקביל, טיב טעם מציגה רבעון חזק עם הכנסות של יותר מחצי מיליארד שקלים.
עסקת נדל”ן משמעותית באשדוד עשויה לסמן כבר עכשיו את עתידו של אחד מסניפי המזון המוכרים בעיר. כפי שפורסם לראשונה ב״גלובס״, רשת טיב טעם רכשה קרקע באזור התעשייה המערבי באשדוד תמורת 40.8 מיליון שקל ועליה היא מתכננת להקים סניף חדש שצפוי להיפתח במהלך שנת 2029.
מאחורי העסקה עומדת היערכות מוקדמת של הרשת לאפשרות שהסניף הנוכחי שלה במתחם סטאר סנטר לא ימשיך לפעול במיקומו הנוכחי לאחר סיום תקופת השכירות. מדובר במהלך משמעותי במיוחד מבחינת טיב טעם. בניגוד למרבית סניפי הרשת, הפועלים בנכסים שכורים, הפעם בחרה החברה להשקיע עשרות מיליוני שקלים ברכישת הקרקע עצמה, עוד לפני עלויות התכנון, הבנייה והפיתוח.
6 דונם לסניף העתידי
לפי דוחות החברה לרבעון השני של 2026, בסוף חודש יוני רכשה החברה הבת, טיב טעם נכסים, מגרש בשטח של כ-6,000 מ”ר באזור התעשייה המערבי באשדוד. מחיר העסקה עמד על 40.8 מיליון שקל. התכנון הוא להקים במקום סניף חדש של הרשת ולהשלים את הפרויקט במהלך 2029, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים ולהתקדמות הליכי התכנון והבנייה. התזמון אינו מקרי. שנת 2029 היא גם השנה שבה צפויה להסתיים, לפי החברה, תקופת השכירות של הסניף הקיים בסטאר סנטר.
בטיב טעם מבהירים, כי הסניף באשדוד נחשב משמעותי וחשוב לפעילות הרשת ולכן החליטו להיערך כבר כעת ולייצר חלופה שתבטיח את המשך הנוכחות בעיר גם אם ההתקשרות במיקום הנוכחי לא תימשך.
ברקע: שבת, כשרות והליך משפטי
למהלך יש גם היבט רגיש במיוחד באשדוד. טיב טעם מזוהה לאורך השנים עם מכירת מוצרים שאינם כשרים ועם הפעלת חלק מסניפיה בשבת. בחברה קושרים את הצורך בהבטחת חלופה גם לחששות הנוגעים לסוגיות של דת וכשרות ולהמשך האפשרות להפעיל את הסניף בהתאם למתכונת העסקית של הרשת.
עם זאת, חשוב להדגיש, כי בדוחות החברה לא נכתב שבעלי סטאר סנטר כבר החליטו שלא לחדש את הסכם השכירות. בשלב זה, מדובר בהיערכות של טיב טעם לתרחיש אפשרי, כאשר הקרקע שנרכשה מוגדרת כמיועדת להקמת סניף נוסף.
ברקע נמצאת גם מחלוקת משפטית בין הצדדים.
בעלי הנכס שבו פועל הסניף בסטאר סנטר הגישו נגד טיב טעם תביעה לפינוי המושכר. ב-24 ביוני 2026 הגיעו הצדדים להסכם פשרה במסגרת הליך גישור. ההסכם, שכלל בין היתר תוספת לדמי הניהול, קיבל תוקף של פסק דין, אלא שחמישה ימים בלבד לאחר מכן, ב-29 ביוני, חתמה טיב טעם על העסקה לרכישת הקרקע החדשה באשדוד. הסמיכות בין האירועים מלמדת לפחות על דבר אחד: הרשת אינה מתכוונת להשאיר את עתידה באשדוד ליד המקרה.
השקעה חריגה יחסית לרשת
טיב טעם מפעילה כיום 47 סניפים ברחבי הארץ, וההשקעה באשדוד בולטת גם בשל היקפה.
40.8 מיליון השקלים ששולמו הם עבור הקרקע בלבד. לכך צפויות להתווסף בעתיד עלויות משמעותיות של תכנון, רישוי, פיתוח והקמת המבנה. הבחירה לרכוש נכס ולא להסתפק בחוזה שכירות ארוך טווח מעידה על החשיבות שמייחסת הרשת לשוק האשדודי ועל רצונה לשמור על דריסת רגל קבועה בעיר לשנים ארוכות.
אם התוכנית אכן תצא אל הפועל, שנת 2029 עשויה להביא איתה מעבר משמעותי של טיב טעם בתוך אשדוד, מהסטאר סנטר אל סניף חדש באזור התעשייה המערבי.
בינתיים: הרווחים עולים
עסקת אשדוד נחשפה לצד דוחות כספיים חיוביים במיוחד של הקבוצה. הכנסות טיב טעם ברבעון השני של 2026 הסתכמו בכ-555.8 מיליון שקל, עלייה של כ-3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הרווח הסתכם בכ-25.4 מיליון שקל, עלייה של 3.2%. בנטרול הוצאות חד-פעמיות שנרשמו בעקבות המחלוקת הכספית בעסקת “מזרח ומערב”, הגיע הרווח המתואם לכ-28 מיליון שקל, זינוק של 13.9%. הכנסות הפעילות הקמעונאית עלו בכ-1% לכ-425 מיליון שקל והמכירות בחנויות הזהות צמחו ב-0.7%. בחברה מייחסים את השיפור, בין היתר, להמשך הצמיחה במכירות האונליין, לפעילות באמצעות וולט ולמועדון הלקוחות TivClub.
גם מגזר הסחר רשם שיפור משמעותי, עם עלייה של 6.5% בהכנסות לכ-160.4 מיליון שקל.
אשדוד נשארת על המפה
מבחינת תושבי אשדוד, הסיפור הגדול אינו רק עסקת נדל”ן של עשרות מיליוני שקלים. רכישת הקרקע מלמדת שטיב טעם מבקשת להישאר בעיר גם לטווח הארוך ולא להסתכן בכך שסיום השכירות בסטאר סנטר יביא לסגירת פעילותה המקומית. השאלה שתלווה את המהלך עד 2029 היא האם הסניף החדש יחליף בסופו של דבר את הסניף המוכר בסטאר סנטר והאם במיקומו החדש תוכל הרשת להמשיך לפעול באותה מתכונת, לרבות בשבת. כך או כך, השקעה של קרוב ל-41 מיליון שקל בקרקע בלבד היא הצהרת כוונות ברורה: מבחינת טיב טעם, אשדוד היא שוק שהיא אינה מתכוונת לוותר עליו.
