למרות ההאטה בענף הנדל״ן והריבית הגבוהה, איש העסקים האשדודי צחי אבו ממשיך לזהות הזדמנויות בשוק המגורים• העסקה החדשה בירושלים מצטרפת לשורת רכישות אסטרטגיות שביצעה קבוצת אבו פמילי ריט בשנים האחרונות| אשדוד היום
איש העסקים האשדודי צחי אבו ממשיך להרחיב את פעילותו בתחום הנדל”ן למגורים, גם בתקופה מאתגרת במיוחד עבור שוק הדיור בישראל. קרן הריט שבבעלות קבוצת אבו פמילי ריט השלימה רכישה משמעותית של 50 הדירות האחרונות בפרויקט “רפא טריפל” של חברת בינגו נדל”ן בשכונת רוממה בירושלים, בעסקה בהיקף של כ־156 מיליון שקל.
העסקה משקפת מחיר של כ־60 אלף שקל למ”ר, לא כולל מע”מ, ונחשבת לאחת העסקאות הבולטות שנחתמו לאחרונה בשוק המגורים, דווקא בתקופה שבה יזמים רבים מתמודדים עם האטה במכירות, סביבת ריבית גבוהה וקושי גובר מצד רוכשים פרטיים לעמוד במחירי השוק.
את העסקה הובילו מטעם חברת בינגו נדל”ן משה ברין וחיים לפה, יחד עם עו”ד החברה יאיר שופל, מול מנכ”לית קבוצת אבו פמילי ריט, חיה קינד.
בענף הנדל”ן מציינים, כי רכישות מרוכזות של עשרות דירות בפרויקט אחד הפכו בשנים האחרונות לכלי משמעותי עבור יזמים, במיוחד בתקופות של חולשה בשוק. עבור חברות הבנייה, עסקאות מסוג זה מאפשרות הזרמת הון מהירה וצמצום סיכונים, בעוד שקרנות הריט נהנות ממלאי דירות במיקומים אסטרטגיים לטווח הארוך.
פרויקט “רפא טריפל” ממוקם בשכונת רוממה בירושלים, אזור שבו נרשמה בשנים האחרונות תנופת בנייה משמעותית, בין היתר בזכות ביקושים גבוהים מצד הציבור החרדי, לצד שיפור הנגישות התחבורתית והתפתחות סביבת המגורים.
חברת בינגו נדל”ן, שבשליטת היזם דוד ברין, מחזיקה במספר פרויקטים נוספים בעיר ירושלים, כאשר חלקם נמצאים עדיין בשלבי תכנון וקידום.
עבור צחי אבו, לא מדובר במהלך ראשון מסוגו. בסוף שנת 2025 זכתה אבו פמילי במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת 40 דירות במגדלי דה וינצ’י בתל אביב, תמורת כ־61.5 מיליון שקל.
אותן דירות, הממוקמות בקומות התחתונות של המגדלים הסמוכים לקריה בתל אביב, נפגעו מטיל איראני במהלך המלחמה האחרונה ונמכרו במחיר שנחשב נמוך בכ־35% משומת רמ”י, זאת בשל הצורך בביצוע עבודות שיקום נרחבות והתחייבות להשכרת הדירות במחיר מופחת לצמיתות.
בענף הנדל”ן רואים במהלך של קבוצת אבו עדות לאסטרטגיה ארוכת טווח, המבוססת על איתור נכסים במיקומים מרכזיים בתקופות של אי־ודאות בשוק, תוך יצירת פורטפוליו מגורים רחב בערים המבוקשות בישראל.
צחי אבו, מהדמויות הבולטות בענף הנדל”ן באשדוד ובישראל בכלל, ממשיך בשנים האחרונות להרחיב את פעילותו הארצית, כאשר לצד פעילות משמעותית בעיר אשדוד, הקבוצה מעמיקה את אחיזתה גם בירושלים, תל אביב ואזורים נוספים ברחבי הארץ.
שפע הצלחות!
