ביום שלישי שעבר, ב-28/2/17, הגישה חברת "יושם" פרויקטים ואחזקות בע"מ 2005 ערעור בפני וועדת הערר העירונית על החלטת הוועדה המקומית לא לאשר לה לבצע תמ"א 38 – חיזוק מבנה ותוספת ממ"דים (חדרי ביטחון).
הבקשה הוגשה עבור רחוב ז'בוטינסקי 11 וכאמור לא אושרה.
מצורפת תשובת ועדת הערר העירונית:
הערר שבפנינו הוגש מבלי לפרט את נימוקי הערר ודי היה בכך כדי להביא לדחייתו. נדגיש כי
ההפניה לנימוקי ההתנגדות בפני הועדה המקומית אינה עולה בקנה אחד עם הוראות סדר
הדין שבפנינו וגם עם הגיונם של דברים, שהרי ההליך בפנינו אינו התנגדות לבקשת היתר,
אלא ערר על החלטת ועדה מקומית. בהקשר זה נציין כי במהלך הדיון בפנינו העלו העוררים
טענות ומענות הקשורות לנושאים לגביהם טענותיהם בפני הועדה המקומית התקבלו
(התאמת הבקשה להיתר למבוקש בהיבט מספר הדירות והייעוד). לכך לא היה מקום.
לגופם של דברים, הבקשה שבפנינו תואמת את הוראות תמ"א 38 והעוררים לא העלו טענות
של ממש במישור התכנוני. כך למשל, טענתם לגבי הצמדת החצרות לדירות שיתווספו בקומת
הקרקע אינה טענה תכנונית. טענה זו כמו גם טענותיהם האחרות של העוררים, עוסקת
במישור הקנייני והחוזי.
גם טענתם של העוררים לגבי המרפסות בחזית הרחוב היא אינה טענה תכנונית. העוררים
אינם חולקים על התכנון האדריכלי של המרפסות, אלא טוענים נגד הקצאת מרפסות בצורה
לא שוויונית בין בעלי הזכויות (בהתאם לבקשת ההיתר, בעלי הזכויות בקומה הרביעית
קיבלו מרפסת נוספת בחזית זו). אלא שמן הבחינה העיצובית, תכנון המרפסות יוצר הרמוניה
אדריכלית ראוי מבחינה תכנונית, באשר לטענה שלפיה נכון היה בהוראות ההסכמיות בין
הצדדים התחייבות להקמת מרפסות נוספות לשם שמירת השוויון בין הדיירים, הרי שאיננו
סבורים כי נכון שנעסוק בטענה זו.
