מעורר מחשבה: כמה קומות ניתן לדרוש לבנייה מעל ה-2 המאושרות? הרבה מאוד!

במליאת וועדת בניין העיר, שהתקיימה בשבוע שעבר, בין היתר, נדון שינוי הייעוד ותוספת זכויות בנייה ברחוב קדושי בלזן 21, רובע א', אשדוד.

החשש העיקרי באישור התכנית הוא שמא בעלי דירות צמודי קרקע יבקשו גם הם תוספת יחידות דיור.

מגיש התכנית: אריק רביבו.

עורך התכנית: אליהו אריק אלי זהבי.

הבעלים: אליהו ומוריס רוקח.

מטרות התכנית הן שינוי ייעוד ממגורים בלבד למגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור.

עיקרי הוראות התכנית מדברות על שינוי ייעוד, כאמור. בנוסף לכך, ישנה דרישה לתוספת זכויות בנייה-תוספת של 54 יחידות דיור בגודל של 3 חדרים כ-75 מ"ר ומרפסת. סך הכל 56 יחידות דיור, אם התוספת תאושר.

היזמים מעוניינים להקים בניין מגורים בן 9 קומות מגורים, קומת קרקע למגורים ושתי חנויות או מרפאות מומחים. בנוסף לכך, יקצו שטח למועדון עבור הדיירים ותהיה קומה נוספת שתשמש עבור שני גני ילדים.

עוד מציינים בתכניות: מרתפי חנייה, מחסנים וקומת גג למתקנים טכניים.

כיום, במגרש נמצא מבנה הרוס.

ייעוד המגרש כיום מוגדר כך: התכליות המותרות לאזורי המגורים הן אך ורק לצרכי דיור. לא תורשה פתיחת משרדים לבעלי מקצועות חופשיים בתוך דירתם או כל תכלית דומה אחרת אלא אם כן תמצא הוועדה המקומית את הדירה המתאימה למטרה הדרושה ובתנאי, שגודל הדירה לא יהיה קטן מ-90 מ"ר.

כיום, מספר הקומות המאושרות לבנייה הוא 2.

מליאת הוועדה החליטה להפקיד את התכנית להמשך החלטה בוועדה המחוזית, היות ומדובר בשינוי תב"ע.

אולי תתעניין ב...

תלמיד כיתה ג׳ נדרס פעמיים בתוך שבועיים ותובע פיצוי של מאות אלפי שקלים

בן 9 שנדרס פעמיים בתוך שבועיים בדרך מביה"ס תובע פיצוי של מאות אלפי ₪ תלמיד …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

שינוי גודל גופנים